|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
№ |
Розмір земельної ділянки |
Розташування, короткий опис ділянки |
Ціна, у.е. |
|
|
|
|
|
|
Приватне житлове будівництво: |
|||
|
|
|
|
|
|
1 |
9,00 |
м. Кременчук, р-н гіпермаркету "Простор" , зручне розташування, приватизована, комунікації поруч, під будівництво житлового будинку садибного типу. |
10000,00 |
|
2 |
11,00 |
м. Кременчук , на березі Дніпра, під будівництво жилого будинку садибного типу. |
|
|
3 |
6,00 |
м. Кременчук , на березі Дніпра, під будівництво житлового будинку садибного типу. |
|
|
4 |
17,00 |
м. Кременчук , на березі Дніпра, під будівництво житлового будинку садибного типу. |
|
|
|
|
|
|
|
Багатоповерхова забудова : |
|||
|
|
|
|
|
|
5 |
|
земельні ділянки під будівництво багатоповерхівок у м. Кременчуці обмовляються окремо у зв’язку з коньюктурою ринку нерухомості. Існують пропозиції з продажу та інвестиційних угод. |
|
|
|
|
|
|
|
Комерційна нерухомість : |
|||
|
6 |
14,00 |
Земельна ділянка під будівництво складу-магазину м. Кременчук , р-н центрального ринку, топове місце, можливе розширення території до 40 соток. гілка Ж.Д. під’їзду / під Автосалон з СТО, будівельний магазин, тощо. Можлива інвестиційна угода. |
|
|
7 |
1,5 га |
Земельна ділянка, м. Кременчук, центральна частина міста, під промислове будівництво. |
договірна |
|
8 |
10 га |
Земельна ділянка, Полтавська область, під будівництво сільськогосподарських будівель. Поряд з дорогою Київ-Харків, та Ж/Д путя. |
договірна |
|
№ |
Размер участка, соток |
Район расположения, краткое описание участка |
Цена, у.е. |
|
1 |
7,00 |
Б.Хмельницкого участок на берегу р.Днепр, рядом яхтклуб |
35000,00 |
|
2 |
10,00 |
Б.Хмельницкого участок на берегу р.Днепр, рядом яхтклуб |
50000,00 |
|
3 |
10,00 |
Затонная участок на берегу р.Днепр, рядом яхтклуб |
60000,00 |
|
4 |
25,00 |
К.Потоки с выходом на Днепр |
цена согласовывается |
|
5 |
27,00 |
Кривуши приват., есть возм. Взять еще5 сот. |
18 000* |
|
6 |
34,64 |
Лобкова Балка уч-к, фасадный, выходит на трассу Киев-Харьков, рядом кафе "Усестер" |
28 000 |
|
7 |
42,00 |
К.Знаменка ул. Ворошилова, центр, возле маг. И сельсовета, с ветхим домом, приват, (хороший торг) |
40 000* |
|
8 |
50,00 |
Гориславцы аренда, + здание кирп. |
40 000 |
|
9 |
61,52 |
Лобкова Балка уч-к, фасадный, выходит на трассу Киев-Харьков, рядом кафе "Усестер" |
50000 |
|
10 |
200,00 |
Штомпеливка паи, рядом с трассой Киев-Харьков |
4000,00 |
|
11 |
243,00 |
Павловка паи, рядом с трассой Киев-Харьков |
4860,00 |
|
12 |
243,00 |
Павловка паи, рядом с трассой Киев-Харьков |
4860,00 |
|
13 |
243,00 |
Павловка паи, рядом с трассой Киев-Харьков |
4860,00 |
|
14 |
375,00 |
Штомпеливка паи, рядом с трассой Киев |
7500,00 |
|
15 |
375,00 |
Штомпеливка паи, рядом с трассой Киев |
7500,00 |
|
16 |
375,00 |
Штомпеливка паи, рядом с трассой Киев |
7500,00 |
|
17 |
375,00 |
Штомпеливка паи, рядом с трассой Киев |
7500,00 |
|
18 |
375,00 |
Штомпеливка паи, рядом с трассой Киев |
7500,00 |
|
19 |
450,00 |
Штомпеливка паи, рядом с трассой Киев |
9000,00 |
|
20 |
450,00 |
Штомпеливка паи, рядом с трассой Киев |
9000,00 |
|
21 |
1 000,00 |
Келеберда долгосрочная аренда, 500 м от форватера |
цена согласовывается |
|
22 |
25,00 |
Хоришки (Козельщинский р-н), рядом хвойный лес, р.Псел. С ветхим домом |
цена согласовывается |
Примечания:
* - есть возможность торга.
Как действовать имея ЗЕМЛЮ:
- Ждать, того что земля будет куплена тем, кто сможет на ней создать проект и продать его. Спрос на землю без проекта вряд ли вернется в ближайшие 5-7 лет. Интерес вернется к готовой недвижимости и бизнесам.
- Делить землю на участки и продавать снижая цену. Есть риск разделить и не продать весь участок, превратив его в окончательно неликвидный товар.
- Быть одним из первых, кто предложит готовый качественный продукт для реального покупателя. Например, готовый дом или дачу в востребованном формате в комфортном поселке по привлекательной цене.
Почему мы так думаем и действуем:
- есть реальные люди, которые в прошлые годы не могли угнаться за растущими ценами на недвижимость и откладывали сэкономленные деньги. Они сняли около 60 млрд. гривен с депозитов в банках и многие из них хотят красивое, качественное жилье за $50-$150 тыс;
- несмотря на текущую рыночную ситуацию, качественных предложений домов с землей в ценовой категории $50-150 тыс. практически нет;
- необходимые средства на придание земле ликвидного состояния (концепция, шоу-дом или шоу-улица, минимальное благоустройство) намного меньше, чем средства, которые можно будет выручить от продажи земли вместе с готовым продуктом;
- красивый и качественный вариант, не выходящий за размеры кошелька, найдет своего потребителя гораздо быстрее, чем просто земля;
- мы развиваем свои удачные участки земли именно так.
Каким образом реализовать Вашу землю с нашим участием:
- анализ участка, оценка критериев успеха, разработка концепции развития, подбор правильного формат для Вашего участка;
- шоу дом в формате востребованном покупателем;
- включение Вашего проекта в программу партнеров проектного бюро, по которой наш отдел продаж будет предлагать Ваш земельный участок клиентам, заинтересованным в покупке дома с землей.
НА СЕГОДНЯ 40% ЛЮДЕЙ ЗАИНТРЕСОВАННЫХ В ПОКУПКЕ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ ВЫРАЗИЛИ ПОТРЕБНОСТЬ В ПОДБОРЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
Критерии успеха участка:
1. КАЧЕСТВЕННОЕ месторасположение: до 20 км от города, подъезд, лес,
вода;
2. ЧЕТКИЕ документы: право собственности, целевое предназначение;
3. НАЛИЧИЕ коммуникаций: выделенное электричество, водоснабжение,газ;
4. ЦЕНА за сотку должна быть адекватна рыночным реалиям и качеству земли.
Большая часть спроса не выходит за диапазон 0.3-3 тыс. долл. за сотку.
|
